【2/12更新】パークタワー勝どきの第1期2次の価格表や販売状況（倍率等）について

【2月12日更新】

2021年1月29～1月31日に登録申込を締切り、即日全戸完売となりました。

	1期1次	1期２次
販売戸数	237戸	96戸
登録申込期間	2020/11/20～20220/11/28	2021/1/29～2021/1/31
申込総数	約650件	約310件
最高倍率	27倍	14倍
平均倍率	約2.7倍	約3.2倍

それにしても、2次になっても勢いが衰えるどころか、加速していますね。1次約2.7倍から、実質、コロナ禍で新規来場を絞り、営業活動も1ヶ月ないくらいにも関わらず、2次は約3.2倍と倍率が高くなっています。

【1月9日更新】

2021年のパークタワー勝どきのモデルルームは、1月9日（土）より始まりました。営業担当の方とお話しした情報を共有致します。

「緊急事態宣言が再発令されましたが「住宅展示場」は営業自粛要請の対象にはなりませんでしたので、今までに以上に感染防止対策を徹底しながら、営業を行って参ります。」

「1期2次は、緊急事態宣言が出たこともあり、新規来場者の受付をかなり絞ることになりました。ですので、1次で落選された方向けに3連休の予約を受け付けしているので、2次は実質1次落選者の救済の意味合いが強いです。」

「1期2次は、約70戸となり、今回は2LDKの販売を予定していません。それでも、かなりの高倍率が想定され、次回からは更に値上がりする可能性もあります。」

と緊急事態宣言下でも、かなり強気の営業姿勢を感じました。

1期2次の価格を反映して、価格表を更新致しました。

■西南角～北東角　41F～33F

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■西南角～北東角　32F～22F

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■北東中～南中　41F～33F

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■北東中～南中　32F～22F

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パークタワー勝どきは、第一期一次販売で約1900組のご来場、販売住戸237戸に対し、約650件の申込み（平均倍率2.7倍）がありました。

来場者数に対する申込率は、約34％と大変高い申込率となっており、一期一次に落選した方が400名超いますので、一期二次も高倍率の競争が予想されています。

■一期一次の倍率や価格表は、こちら

【12/27更新】パークタワー勝どき第1期1次の抽選・倍率状況および価格表について

現在、モデルルームは、１２月２１日（月）～１月８日（金）まで冬季休業となっております。ただ、冬季休業明けの1月9日（土）より一期二次に向けての営業活動が再開され、既に営業担当者と来場予約を入れている方も多いかと思います。

一期二次のスケジュールを入手しましたので、ご案内致します。（変更となる可能性がありますので、必ず直近の情報はご自身で営業担当者等にご確認ください）

■希望住戸締切：1月17日（日）

■登録申込：1月29日（金）～1月31日（日）

■抽選日：2月1日（月）

■購入申込会（重要事項説明）：2月6日（土）～7日（日）

■手付金等の振込：2月12日（金）

■契約会：2月13日（土）～14日（日）

現在（12月29日時点）、HP上で一期二次予定として公開されているのは、３LDKのみとなりますが、これから希望住戸を受付して、２LDKも発売になるのでしょうか？

予定価格ですが、

【南東中～南中住戸】

■73As

41F：9,680万円
39F：9,640万円
38F：9,610万円
37F：9,590万円
36F：9,540万円
35F：9,510万円
34F：9,480万円
32F：9,450万円
31F：9,420万円
30F：9,390万円
29F：9,360万円
28F：9,330万円
27F：9,300万円

■74Ase

41F：9,680万円
40F：9,660万円
39F：9,640万円
38F：9,610万円
37F：9,590万円
36F：9,570万円
35F：9,540万円
34F：9,510万円
33F：9,480万円
32F：9,450万円
31F：9,420万円
30F：9,390万円
29F：9,360万円
28F：9,330万円
27F：9,300万円

■71Cse

41F：9,220万円
39F：9,170万円
38F：9,140万円
37F：9,120万円
36F：9,100万円
35F：9,070万円
34F：9,050万円
33F：9,030万円
32F：8,970万円
31F：8,950万円
30F：8,920万円
29F：8,900万円
28F：8,840万円
27F：8,830万円

■102Ase

41F：14,180万円
39F：14,100万円
38F：14,050万円
37F：13,990万円
36F：13,960万円
35F：13,920万円
34F：13,880万円
32F：13,380万円
31F：13,270万円
30F：13,160万円
29F：13,080万円
28F：13,050万円
27F：13,020万円

34Fと32Fに500万円差があり、これは誤植なのか、何か理由があるのか不明です。

【1/9追記】
twitterで、勝どきとよみさんより、「おそらく対面するノースの最高高さがそのくらいで、眺望が抜けるかどうかの境目なのではないですか。」とアドバイス頂きました。ありがとうございます！

> 34Fと32Fに500万円差があり、これは誤植なのか、何か理由があるのか不明です。

おそらく対面するノースの最高高さがそのくらいで、眺望が抜けるかどうかの境目なのではないですか。 https://t.co/VQvHoUb2Py

— 勝どきとよみ (@jZFMCHNj7eeGzY7) January 9, 2021

■９４Ane

41F：13,430万円
39F：13,350万円
38F：13,290万円
37F：13,240万円
36F：13,190万円
35F：13,140万円
34F：13,090万円
33F：13,040万円
32F：12,990万円
31F：12,940万円
30F：12,890万円
29F：12,840万円
28F：12,780万円
27F：12,730万円

2020年に引き続き、2021年もパークタワー勝どきは注目の物件ですね。サウスも2021年に発売され、人気が加速しそうです。