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【2/12更新】パークタワー勝どきの第1期2次の価格表や販売状況(倍率等)について

【2月12日更新】

2021年1月29~1月31日に登録申込を締切り、即日全戸完売となりました。

 1期1次1期2次
販売戸数237戸96戸
登録申込期間2020/11/20~20220/11/282021/1/29~2021/1/31
申込総数約650件約310件
最高倍率27倍14倍
平均倍率約2.7倍約3.2倍

それにしても、2次になっても勢いが衰えるどころか、加速していますね。1次約2.7倍から、実質、コロナ禍で新規来場を絞り、営業活動も1ヶ月ないくらいにも関わらず、2次は約3.2倍と倍率が高くなっています。

【1月9日更新】

2021年のパークタワー勝どきのモデルルームは、1月9日(土)より始まりました。営業担当の方とお話しした情報を共有致します。

「緊急事態宣言が再発令されましたが「住宅展示場」は営業自粛要請の対象にはなりませんでしたので、今までに以上に感染防止対策を徹底しながら、営業を行って参ります。」

「1期2次は、緊急事態宣言が出たこともあり、新規来場者の受付をかなり絞ることになりました。ですので、1次で落選された方向けに3連休の予約を受け付けしているので、2次は実質1次落選者の救済の意味合いが強いです。」

「1期2次は、約70戸となり、今回は2LDKの販売を予定していません。それでも、かなりの高倍率が想定され、次回からは更に値上がりする可能性もあります。」

と緊急事態宣言下でも、かなり強気の営業姿勢を感じました。

1期2次の価格を反映して、価格表を更新致しました。

■西南角~北東角 41F~33F

■西南角~北東角 32F~22F

■北東中~南中 41F~33F

■北東中~南中 32F~22F

パークタワー勝どきは、第一期一次販売で約1900組のご来場、販売住戸237戸に対し、約650件の申込み(平均倍率2.7倍)がありました。

来場者数に対する申込率は、約34%と大変高い申込率となっており、一期一次に落選した方が400名超いますので、一期二次も高倍率の競争が予想されています。

■一期一次の倍率や価格表は、こちら

現在、モデルルームは、12月21日(月)~1月8日(金)まで冬季休業となっております。ただ、冬季休業明けの1月9日(土)より一期二次に向けての営業活動が再開され、既に営業担当者と来場予約を入れている方も多いかと思います。

一期二次のスケジュールを入手しましたので、ご案内致します。(変更となる可能性がありますので、必ず直近の情報はご自身で営業担当者等にご確認ください)

■希望住戸締切:1月17日(日)

■登録申込:1月29日(金)~1月31日(日)

■抽選日:2月1日(月)

■購入申込会(重要事項説明):2月6日(土)~7日(日)

■手付金等の振込:2月12日(金)

■契約会:2月13日(土)~14日(日)

現在(12月29日時点)、HP上で一期二次予定として公開されているのは、3LDKのみとなりますが、これから希望住戸を受付して、2LDKも発売になるのでしょうか?

予定価格ですが、

【南東中~南中住戸】

出典:パークタワー勝どき

■73As

出典:パークタワー勝どき

41F:9,680万円
39F:9,640万円
38F:9,610万円
37F:9,590万円
36F:9,540万円
35F:9,510万円
34F:9,480万円
32F:9,450万円
31F:9,420万円
30F:9,390万円
29F:9,360万円
28F:9,330万円
27F:9,300万円

■74Ase

出典:パークタワー勝どき

41F:9,680万円
40F:9,660万円
39F:9,640万円
38F:9,610万円
37F:9,590万円
36F:9,570万円
35F:9,540万円
34F:9,510万円
33F:9,480万円
32F:9,450万円
31F:9,420万円
30F:9,390万円
29F:9,360万円
28F:9,330万円
27F:9,300万円

■71Cse

出典:パークタワー勝どき

41F:9,220万円
39F:9,170万円
38F:9,140万円
37F:9,120万円
36F:9,100万円
35F:9,070万円
34F:9,050万円
33F:9,030万円
32F:8,970万円
31F:8,950万円
30F:8,920万円
29F:8,900万円
28F:8,840万円
27F:8,830万円

■102Ase

出典:パークタワー勝どき

41F:14,180万円
39F:14,100万円
38F:14,050万円
37F:13,990万円
36F:13,960万円
35F:13,920万円
34F:13,880万円
32F:13,380万円
31F:13,270万円
30F:13,160万円
29F:13,080万円
28F:13,050万円
27F:13,020万円

34Fと32Fに500万円差があり、これは誤植なのか、何か理由があるのか不明です。

【1/9追記】
twitterで、勝どきとよみさんより、「おそらく対面するノースの最高高さがそのくらいで、眺望が抜けるかどうかの境目なのではないですか。」とアドバイス頂きました。ありがとうございます!

出典:パークタワー勝どき

■94Ane

41F:13,430万円
39F:13,350万円
38F:13,290万円
37F:13,240万円
36F:13,190万円
35F:13,140万円
34F:13,090万円
33F:13,040万円
32F:12,990万円
31F:12,940万円
30F:12,890万円
29F:12,840万円
28F:12,780万円
27F:12,730万円

2020年に引き続き、2021年もパークタワー勝どきは注目の物件ですね。サウスも2021年に発売され、人気が加速しそうです。

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パークタワー勝どきの第1期3次の価格表や販売スケジュールが公開されました! | 湾岸の未来2021-02-12 23:55 /

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