【12/27更新】パークタワー勝どき第1期1次の抽選・倍率状況および価格表について
- 湾岸の未来を創る会 事務局
- 2020-11-29
【12月27日追記】
第1期1次の価格表、倍率の詳細について、追記しました。
第1期1次の結果は、
第１期１次に販売した２３７戸については、「全戸登録完売」となりました。最高倍率は２７倍、平均倍率は約２.７倍でした。
約1,900組の来場、約650件の申込
とのことで、来場組数に対する申込比率は、34％と平均が10％と言われていますので、大変高い確率と言えます。コロナ禍でモデルルームの来場を絞っていましたので、購入意欲が高い方を中心に営業されたのでしょう。また、約400人の方が抽選落ちの状況ですので、1期2次も大変な競争率の可能性があります。
また、1期1次は、直前で55Anが販売追加されました。1期1次は、今のところ２LDKが販売対象になっていない様に見えますが、追加されるのでしょうか？
11月29日（日）は、話題のパークタワー勝どき１期１次抽選会の日でした。当選された方、おめでとうございます。気になっている方も多いと思いますので、抽選会の一部の様子をちょっとだけお伝えいたします。
パークタワー勝どきの物件概要は、著名なブロガーの方々が、評論しておりますので、そちらをご覧ください。
■のらえもん氏
■マンションマニア氏
■湾岸タワーマンションチャンネル
【抽選会の実施方法】
抽選会は、感染拡大防止の観点から、住戸番号の下二桁を４つのグループ（01号室～07号室、08号室～14号室、15号室～21号室、22号室～26号室）にして、時間帯を分けて行っております。例えば、2701号室であれば、01となります。申込者でも、自身が所属する時間帯のみの参加となります。
また、来場は1世帯１名のみとして、密にならないような配慮を行い、実施されています。
入り口でバインダーを渡され、その中には、抽選対象住戸と倍率の記載があり、＜当選＞＜次点><次々点＞を自身で記入する方式でした。前方にはホワイトボードがあり、女性の方が書き込んでいました。
【抽選会の場所】
モデルルームのシアターを見た場所で行いました。
席としては、段差がある３列で、両隣を空けて着席し、感染予防を行いながら実施していました。抽選会に参加された方も、1回当たり、20名弱といった感じです。
【抽選方法】
抽選は、いわゆるガラポン抽選器で行いました。参加者の中から立会人を募り、ちゃんと入れる玉を確認し、抽選を行っていました。
同倍率同時抽選方式（私は初めて聞きました）を採用し、同じ倍率の人は同じ抽選番号が適用となります。具体的には、３倍であれば、１・２・３と書かれた玉を入れ、一番最初に出た玉の番号（例：２）が当選、二番目（例：１）が次点、三番目（例：３）が次々点となります。それで、３倍の部屋が例えば、１２３４と２３４５、３４２１があれば、全て当選が申込番号２の人、次点が申込番号１の人、次々点が申込番号３の人となります。申込番号は先着順となります。
２倍の住戸でも10戸以上ありましたので、効率的な方法と言えます。
それでは、抽選倍率を、
最高倍率：何と
２０倍！！でした。
（違う回ではもっと高い場合もあるかもです）
■西北角住戸
最高倍率は20倍、上位階の方が、倍率が高く、平均で6倍程度です。
それにしても億を超えるマンションが、平均で6倍の倍率とはすごい人気です。
■西中住戸
マンションマニア氏が、「人気が出そうな部屋」と紹介しておりましたが、その通りでした。
やはり目利き力が凄い！
最高倍率は17倍、平均で13.5倍でした。
■西中住戸
先ほどの、56Bwの上位階になります。最高倍率は５倍、平均で3倍超となります。
■西南角
最高倍率は5倍、平均で3倍となります。
ほとんどの住戸に２倍以上の倍率が付いている様でした。
抽選会自体は、特に声を挙げて喜ぶ人もなく、淡々と混乱なく終了しておりました。
当選された方、大変おめでとうございます。
なお、17：30以降に全登録者に電話で連絡があるそうです。吉報が届くと良いですね。
11月29日時点の追加
■第1期1次の価格表です。
西南角～北東角の41F～33F です
西南角～北東角の32F ～23F
北東中～南中の41F～33F
北東中～南中の32F～22F
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